Vente maison 292 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Romain-de-Benet (17600)

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1 770 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Nathalie FORGET - iad

21 avis

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Description

iad France - Nathalie FORGET (06 99 06 75 83) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de plain pied à Saint-Romain-de-Benet.
Implantée sur une belle parcelle arborée et clôturée, cette maison avec un studio indépendant offre une surface totale de 165 m², idéale pour une vie en famille ou entre amis.
En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et ses beaux espaces de vie.
Le séjour doté d'une cheminée avec insert pour des hivers agréables et de sa baie vitrée donnant sur la grande terrasse plein Sud apportant quiétude et luminosité. Le salon est situé dans la véranda aux grandes baies, vue sur le jardin. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie peut être aménagée selon votre style et votre convenance. 1 cellier pour du rangement doté d'un évier, chaudière, adoucisseur d'eau. 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Cette maison présente un bon état général, offrant un véritable cocon où il fait bon vivre, elle possède un charme intemporel qui saura vous charmer, laissant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air, un potentiel certain pour créer un lieu de vie extérieur agréable. Un double garage, idéal pour les bricoleurs. 1 carport.
Enfin, le plus !!! Un studio 32M2 avec cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant pour recevoir amis, famille et pourquoi pas de la location saisonnière.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison traditionnelle est parfaite pour les amateurs d'espaces et de tranquillité. A seulement 3 kms, vous trouverez les commerces, cabinet médical, pharmacie. Arrêt de bus à 200 mètres. La 2x2 voies Saintes / Royan à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Saint-Romain-de-Benet offrant un cadre de vie serein et agréable pour toute la famille. Un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1629338 - Réf Superimmo : ANVXX0D4O

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 964 m²	Terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 21 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 562 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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