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Vente maison 474 300 €
165 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 2 875 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
VIVRE ICI - Saint-Sébastien

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Description

NOUVEAUTÉ A SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - VIVRE ICI Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cette maison d'exception, située dans le quartier recherché de la Martellière à Saint-Sébastien-sur-Loire. Rare sur le marché, cette propriété saura vous charmer par ses nombreux atouts et son caractère unique. Ses points forts : - 6 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir une grande famille, créer des espaces de travail ou de loisirs, ou même diviser la maison en deux logements distincts. -Grand garage : Idéal pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. -Vie de plain-pied possible : Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, des WC, une salle d'eau, et la possibilité d'aménager une cuisine et un salon/séjour. -Équipements récents : Pompe à chaleur, VMC, ravalement, tout y est pour votre confort. -Superbe jardin : Un véritable coin de paradis pour se détendre, organiser des barbecues ou cultiver un potager. -Proximité des commerces : L'Intermarché est à seulement 5 minutes à pied, idéal pour vos courses du quotidien. -Proche des transports : Bus à 5 minutes, Busway à 8 minutes et tramway à 10 minutes en vélo. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Cette propriété d'exception n'attend plus que vous pour en faire votre chez-vous, dans un environnement calme et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien rare à Saint-Sébastien-sur-Loire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Faites vite, les biens de cette qualité partent rapidement ! (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : AF1257CB2 - Réf Superimmo : ANVXWBIX5
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Caractérisques
Prix de vente : 474 300 €Prix au m² : 2 875 € / m²
Taxe foncière : 2 011 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 19 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149221.pdf

165 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 566 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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