Vente maison 400 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sernin (07200)

EFFICITY vous propose cette belle villa contemporaine. A visiter rapidement.
Elle se situe dans la banlieue d'AUBENAS, proche de toutes commodités.
Vous pourrez apprécier le volume de la pièce de vie avec cuisine emménagée et équipée donnant sur une grande terrasse et sa cuisine d'été,
Trois chambres, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Une suite parentale avec son dressing et salle d'eau (douche à l'italienne)
Un cellier, un WC séparé.
Un grand sous-sol de 70m2.
Chauffage au sol par pompe à chaleur (refroidissant).
Très belles menuiseries PVC.
Vue dégagée.
Le tout sur une belle parcelle de terrain (piscinable).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 961 €

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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MARIO VIVENZIO - EFFICITY

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