Vente maison 623 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Witz (95470)

Lemasson Conseil est ravi de vous présenter une magnifique maison entièrement rénovée, nichée dans le prestigieux domaine de Montmélian à Saint Witz à seulement 29 kilomètres de Paris, 10 kilomètres de l'aéroport CDG avec un accès à l'autoroute A1 à seulement 2 kilomètres.
Cette élégante maison individuelle se situe sur un terrain paysagé de 964 m2.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité de la marque NEFF (four, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), une salle à manger, un salon chaleureux avec son poêle, une suite parentale avec une salle d'eau. Ces espaces s'ouvrent sur deux belles terrasses exposées sud-ouest offrant un accès privilégié à la piscine de dimensions 8X4 chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une couverture. 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une grande chambre avec placards et salle d'eau + WC et une superbe mezzanine à usage de salle de jeux et bureau qui offre la possibilité de créer une 5ème chambre.
Pour parfaire cette propriété, un garage avec porte automatisée ainsi qu'un accès extérieur pour plusieurs véhicules sont à votre disposition.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, volets électriques centralisés, fenêtres PVC double-vitrage, stores bannes automatisés. La toiture à été entièrement refaite et isolée en 2013 et un ravalement des façades en 2017.
Dans le cadre exclusif du domaine de Montmélian, les résidents ont accès à des terrains de tennis et une piscine.
Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison familiale n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez Lemasson Conseil dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 623 000 €	Prix au m² : 3 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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