Vente maison 399 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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2 418 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Brétigny Sur Orge

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Description

EN EXCLUSIVITÉ !!! Idéalement située, découvrez cette maison familiale de 165m² env. avec ses 5 chambres sur un terrain de 748 m², à 15 minutes à pied de la gare RER C et proche des commerces. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central dînatoire, un séjour-salle à manger traversant et vous accédez au jardin avec terrasse exposée plein sud. Au premier étage, une entrée vous permet d'accéder au rez-de-chaussée et aux 4 chambres dont une en enfilade actuellement utilisée comme bureau, salle d'eau, WC indépendants et également accès un toit terrasse d'environ 30m² aménageable. Au deuxième étage, dans les combles aménagés, le palier dessert 2 chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Le sous-sol avec porte de garage vous offre la possibilité de stationner un véhicule et se compose également d'une chaufferie, d'une buanderie carrelée, de rangements et de WC indépendants. Chauffage électrique sur l'extension de la maison (pièces de vie). Au fuel sur la construction initiale. Ses plus ? - Localisation - Terrain sans vis-a-vis - Espaces indépendants les uns des autres - Sous-sol total - Possibilité de garer un deuxième véhicule sur le terrain Taxes foncières : 1700 euros

Publiée le 06/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 965 - Réf Superimmo : ANVXWUY4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153213.pdf

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 748 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1956	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 376 € / an

Maximum : 4 568 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

26 octobre 2024

Baisse de 5%

399 000 €

6 octobre 2024

420 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BRÉTIGNY SUR ORGE

Siren : 834717662