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Vente maison 231 000 €
165 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
165 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)
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- 1 400 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Récemment rénovée, cette maison de 165m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et son agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Située à Sainte-Marie-aux-Mines, à seulement 25 minutes de Sélestat et 40 minutes de Colmar, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des grandes villes régionales, tout en offrant un cadre paisible et authentique.
Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert une cuisine équipée séparée avec accès à un espace repas, un salon/séjour lumineux et convivial, ainsi qu'un WC indépendant. Une porte intérieure vous mènera vers le sous-sol, où se trouvent une cave, un espace buanderie, un atelier et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière à granulés, alimentée par un silo, vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau est accessible à la fois depuis l'une des chambres et depuis le couloir. Un WC séparé complète cet étage.
Le comble aménagé propose un espace mezzanine et deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un espace bureau. Un esca-trappe permet un accès à un grenier pour vos besoins de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport pour stationner vos véhicules.
Sainte-Marie-aux-Mines, charmante ville d'environ 5000 habitants, vous offrira tous les services nécessaires (commerces, écoles, transports) dans un environnement naturel et patrimonial remarquable. La ville est également équipée d'un réseau internet très haut débit, idéal pour le télétravail.
Cette maison est un véritable coup de coeur. Passez la porte d'entrée et laissez-vous surprendre par son charme et ses volumes !
Contactez-moi sans plus tarder pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Diag. Performance Energétique : E - 329 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : B - 9 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 231 000EUR Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) : soit un Net Vendeur de 215 000EUR
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS
Publiée le 12/10/2024 -
Réf. agence : 125 - Réf Superimmo : ANVXWX7KA
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 1 400 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,44% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 165 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 572 m² | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1933 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 950 € / an
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