Vente maison 1 299 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

Villa récente (de 2012) avec 5 chambres et 2 salles de bain.
Cette maison moderne située à La Noue sur la commune de Sainte Marie de Ré vous attend à deux pas de l'océan. Vous pourrez vous détendre dans le superbe salon exposé sud avec vue sur la piscine. Vous pourrez ensuite préparer les repas dans la cuisine ouverte sur le salon avant de les partager en famille ou entre amis dans ce bel espace convivial de 50m2.
La maison de 165 m2 au total est composée de deux parties indépendantes. La partie principale est un T4 qui comprend une entrée, un salon séjour exposé sud avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, une buanderie et 2 WC. La deuxième partie indépendante comprend un salon/séjour cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La séparation en deux partie est idéale pour recevoir des amis ou de la famille.
A l'extérieur de la maison, vous profiterez du patio, du jardin et de la piscine. Une dépendance et un espace de stationnement viennent compléter cette maison idéalement située.
Située à La Noue, à quelques pas de la plage, cette villa en zone non inondable de plain-pied présente tous les atouts pour partager des des moments de qualité avec votre famille ou vos amis.
Ce bien vous est proposé par richard BOURGET AU 0680159138.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 570815 )

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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RICHARD BOURGET - OPTIMHOME

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