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Vente maison 450 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saintes (17100)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saintes (17100)
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- 2 727 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Jean-Christophe BONNEMAIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Élégante longère charentaise rénovée – Secteur prisé de Saintes Ouest
Si vous recherchez l’authenticité, le charme et une rénovation sans compromis, cette superbe longère charentaise de 165 m² est faite pour vous.
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de caractère a bénéficié d'une rénovation de grande qualité, où chaque détail a été pensé pour préserver son âme tout en offrant un confort moderne haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, tournée vers le jardin paysagé et sa terrasse, parfaits pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.
Le salon, intime et chaleureux, invite à la détente.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau indépendante complètent cet espace de vie, assurant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses se partagent une salle de bain élégante, offrant à chacun un espace nuit cosy et raffiné.
Le vaste jardin, véritable havre de paix, est idéal pour ceux qui cherchent un cadre naturel sans avoir à s'en occuper : tout est déjà parfaitement aménagé.
Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant charme, volumes généreux et finitions irréprochables. Vous n’avez qu’à poser vos valises, aucun travaux à prévoir !
A proximité des services de Saintes, mais aussi des plages de l’océan Atlantique, cette longère offre le luxe de la tranquillité à quelques encablures des commodités et de la mer.
Si vous cherchez une propriété d’exception où l’authenticité rencontre l’élégance, cette maison est faite pour vous !
Contactez moi sans attendre pour plus d'informations et pour organiser une visite exclusive.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875658)
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 340935412130 - Réf Superimmo : ANVXWUUTK
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 727 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 692 € / an
Maximum :
2 288 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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