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Vente maison 630 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Salaunes (33160)

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  • 3 818 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
Stéphanie Leské - Efficity

Stéphanie Leské - Efficity

14 avis
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Description

33160 - SALAUNES - MAISON PLAIN PIED 165.0 M² EN PLEINE NATURE AVEC PARC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE ET PISCINE
EffiCity, vous propose cette magnifique maison située à Salaunes, dans un quartier paisible en pleine nature.
Cette maison de 6 pièces offre une surface habitable de 165.0 m² de plain-pied pratique et fonctionnel sur un terrain arboré de 6 500 m2.
Ce bien comprend une entrée, un séjour salle à manger de 40.0 m² lumineux et chaleureux avec une cheminée, quatre chambres spacieuses ou trois chambres et un bureau, une cuisine aménagée, une buanderie, deux salles d'eau, et deux WC dont un indépendant.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse, idéale pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'une piscine enterrée 8/4 m pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées.
Le parc offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.
De plus, vous trouverez plusieurs dépendances, anciens chais, avec possibilité d'aménagement, une cave à vin sécurisée ainsi qu'un garage et un puits.
La maison est en bon état général une partie ancienne et une plus récente des années 2000.
Le bien est situé à 5 minutes des écoles, 20 min du lac de Lacanau, et 15 min de St Médard en Jalles.
Pour plus de précisions contacter Stéphanie Leské.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 167735 - Réf Superimmo : ANVXX05YQ
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 498 m²Piscine
Orientation : NordGarage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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STÉPHANIE LESKÉ - EFFICITY

Siren : 903900009 - N° de carte professionnelle : CPI 7501201500000
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