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Vente maison 485 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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2 939 €/m²
Cuisine de 12 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

SOUS OFFRE - Maison lumineuse de 4 chambres avec grand jardin et proche du centre ville
A seulement cinq minutes du centre ville de la station thermale de Salies-de-Bèarn dans le Sud-Ouest de la France, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété de 4 chambres, avec garage et grand jardin.
La propriété offre au rez-de-chaussée un grand et lumineux séjour avec une impressionnante cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie et une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Le jardin est accessible depuis la cuisine et le séjour, menant à une terrasse exposée Sud.
Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain et WC indépendant. La mezzanine, servant actuellement de salon TV cosy, et la galerie donnent sur le séjour.
Le sous-sol comprend plusieurs pièces, par exemple la cave à vin, un garage ou une salle de ping-pong, et est bien équipé en eau et en électricité.
La propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme et bénéficie de double vitrage, d'un système de pompe à chaleur réversible très récemment installé, d'une électricité modernisée et d'un système de micro-station conforme. La propriété est spacieuse et lumineuse et ferait une parfaite maison de famille ou de vacances. La maison est idéalement située entre les stations de ski des Pyrénées et la station balnéaire de Biarritz sur l'océan Atlantique. Les aéroports, gares et autoroutes sont facilement accessibles.Afficher plus

Publiée le 31/12/2024 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : 1952 - Réf Superimmo : ANVXXK5J9

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 780 m²	Orientation : Sud
Cuisine de 12 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020