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Description

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison d'une superficie habitable de 165 m2 sur un terrain paysager de 1300 m2 avec piscine. Cette propriété allie confort, espace et charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un cellier attenant à une cuisine ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte sur les terrasses et offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes.
L'étage comprend deux spacieuses chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau et toilettes.
En complément, la maison dispose d'un sous-sol, d'un garage et d'un abri voitures, offrant de nombreuses solutions de rangement et de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : MFVMAX1247 - Réf Superimmo : ANVXX48FV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 660 000 €Prix au m² : 10 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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