Vente maison 589 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Santeny (94440)

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3 570 €/m²
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

DOROTHEE IMMOBILIER

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Description

Magnifique VILLA
Au coeur de Santeny, cette charmante VILLA construction traditionnelle avec charpente apparente de plus de 220 m² au sol vous attend.
Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce à vivre lumineuse & spacieuse avec différents espaces pour toute la famille, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un bureau ouvrant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains et douche. Le grenier offre un potentiel d'espace supplémentaire.
Elle propose également un double garage avec porte automatique, portail automatique, une buanderie avec chaudière récente.
Profitez également de deux terrasses pour vous détendre et admirer la vue sur le jardin. Le terrain est piscinable, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement intérieur et six extérieures. Le chauffage est individuel et l'état intérieur est en bon état.
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale et des restaurants à quelques minutes à pied ou en voiture. Un bus, un médecin généraliste et un hôpital sont également accessibles en moins de 15 minutes.
Cette villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Venez découvrir cette VILLA pleine de charme prête à accueillir votre famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM415-DOROTHEE - Réf Superimmo : ANVXWGBPK

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Caractérisques

Prix de vente : 589 000 €	Prix au m² : 3 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dorothee/honoraires

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 6 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1990	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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