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Vente maison 199 900 €
165 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarzay (36230)

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  • 1 212 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

112 avis
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Description

Au coeur d'un hameau de la commune de Sarzay, une grande allée vous mènera à cette belle maison en pierres d'environ 165 m² sur un terrain arboré de nombreux fruitiers de 2 339 m² avec accès à la rivière ! Ce bien est idéal pour profiter de la campagne à l'abri des regards.
Cette maison, qui vous offre le confort d'une vie de plain-pied, se compose d'une entrée, un séjour de 25 m² avec cheminée insert, une grande cuisine dinatoire avec accès au jardin arrière, deux belles chambres dont une avec un petit dressing, une salle de bains, un W.C. indépendant ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez de grands espaces à finir d'aménager (revêtements des sols à prévoir), vous permettant de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Attenant et communicant à la maison par la buanderie, un garage de 26 m² avec mezzanine offrant un bel espace de stockage. Un petit appentis est également présent.
Chauffage par convecteurs électriques et cheminée insert. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement individuel par fosse septique.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 8198.
Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2207.00 et 2985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : SD1662-HSB - Réf Superimmo : ANVXWBIA8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 212 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

165 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 339 m²Vue dégagée
1 terrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 207 € / an
Maximum : 2 985 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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