Vente maison 326 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saugnacq-et-Muret (40410)

Venez découvrir cette maison d'environ 110m2 comprenant une véranda qui offre un espace de vie supplémentaire, une cuisine ouverte équipée, une pièce à vivre avec insert à bois.
Un couloir avec placards de rangement dessert deux chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une buanderie/cellier avec un accès extérieur. Une mezzanine en partie fermée pour une troisième chambre (hors loi carrez).
Un second logement indépendant d'environ 55m2 comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC.
A l'extérieur, vous disposerez d'un grand espace parking où vous pourrez vous garer aisément, d'un double garage ouvert, d'une cuisine d'été avec son barbecue et d'un espace détente tout en bois avec bar, piscine hors sol, cabanon.
Le tout sur un terrain de 1811m2 entièrement clôturé sans vis-à-vis avec portail motorisé et vu sur la forêt.
Le bien est raccordé au tout à l'égout et dispose d'un puit fonctionnel.
Un arrêt de bus se trouve à proximité, il dessert l'école maternelle/primaire sur la commune, le collège de Labouheyre, le lycée de Parentis.
La piste cyclable vous amènera au bourg du village, où vous y trouverez une boulangerie, une aire de jeux, un skate park, un stade de foot, un boulodrome.
Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus soit : 326 000 EUR. Le prix net vendeur est de 316 000 EUR. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Vous souhaitez visiter, contactez Tina DUBOIS au O6 64 34 24 63
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2019
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Prix de vente : 326 000 €

Prix au m² : 1 976 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	80 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2019.

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