Vente maison 450 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saumur (49400)

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2 727 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Samuel BLAIN - SAFTI

06 73 18 82 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Saumur (49400), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, du lycée, du collège et des transports en commun tels que les lignes de bus et de train. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de clos agréable, comprenant une piscine 4 x 8 m, des terrasses, un pool house, un garage et une cave, 2 places de parking ajoutent une plus-value à cette propriété. L'exposition Est/sud et ouest offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Maison d'architecte comprenant en rez de chaussée, belle entrée, vaste salon séjour cheminée, cuisine aménagée équipée donnant sur terrasse, buanderie/Cellier, 1 chambre et sa salle de douche, 1 Bureau/chambre, toilette et vasque, placards à l'étage, vaste palier pour bureau, placards, 3 belles chambres dont 1 avec placard, dressing, toilette, salle de bain balnéo et douche. Extérieur, terrasses, appentis, piscine 8x4 m, pool house, garage et cave, le tout sur un terrain clos.
la fibre et un agencement fonctionnel pour le confort de ses habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1343776 - Réf Superimmo : ANVXWOISC

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 727 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 815 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1990	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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