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Vente maison 460 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Savigny-sur-Orge (91600)

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  • 2 788 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Nicolas Henry - efficity

Nicolas Henry - efficity

11 avis
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Description

91600 SAVIGNY-SUR-ORGE - MAISON AVEC PISCINE, TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEABLES -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé de Savigny-sur-Orge, à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie unique alliant tranquillité et modernité.
Dotée d'une surface habitable de 165,0 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de chambres confortables idéales pour accueillir toute la famille après quelques aménagements, ainsi que d'une salle de bain moderne.
La maison bénéficie d'une magnifique veranda avec terrasse de 20,0 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. De plus, vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine, ajoutant une touche de convivialité à cet espace extérieur.
Les combles d'une surface de 40,0 m², aménageables selon vos envies, offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Construite entre 1945 et 1970, et totalement rénovée en 1950 cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne poêle chaudière climatisation et pompe à chaleur, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie paisible et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 159630 - Réf Superimmo : ANVXVYSTO
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 788 € / m²
Taxe foncière : 2 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²Piscine
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuelSéjour de 35 m²
2 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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