Vente maison 385 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Soissons (02200)

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2 333 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lucie Cleda - iad

22 avis

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Description

iad France - Lucie Cleda (06 22 92 69 48) vous propose : C'est implantée au coeur du quartier Saint Crépin et idéalement située sur la commune de SOISSONS que vous accueille cette charmante propriété de 165 m2 entièrement rénovée et repensée, sur son terrain de 587 m2, doté d'une dépendance et d'un garage.
Alliant touches contemporaines et préservation du charme d’antan avec sa façade en pierre, cette demeure offre de grands volumes et une surface habitable généreuse, parfaite pour une famille, professions libérales, ou artisanales et située à deux pas des commerces, écoles et transports.
En effet cette résidence totalement et récemment recrée comprenant un agrandissement conçu en 2021, se composée d'une entrée agrémentée de dressings desservant un bureau, une salle de douche, un toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec salon-salle à manger et d'une suite parentale aménagée de dressings et de sa salle de bain privative qui viennent compléter ce niveau.
L’escalier permet l’accès au palier desservant une salle de bain, un toilette, une lingerie/buanderie, trois chambres aménagées de dressings et une quatrième chambre comprenant sa salle d’eau et un dressing.
L'extérieure et également adaptée aux personnes à mobilité réduite avec la création d'une rampe d'accès. Il offre un espace de stationnement pour plusieurs voitures ou utilitaires, une terrasse, une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité permet d'avantage d'espaces de rangements. Elle peut d'accueillir également plusieurs véhicules à moteurs deux et quatre roues, des vélos et peut permettre la création d'un grand atelier et le stockage des outils, ou bien même être aménagée.
Parmi les prestations de qualité, se comptent les huisseries double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques connectés SOMFY, un chauffage au gaz de ville connecté via application Netatmo, une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces de la maison, une isolation isophonique et thermique, la rénovation électrique complète, le bien est raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout, le portail est automatique, l'éclairage extérieurs est doté de détecteurs de mouvements.
Produit à fort intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour d'avantage de renseignements ou pour planifier ensemble un rendez-vous de visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cleda EI (ID 68818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1583127 - Réf Superimmo : ANVXWNMAW

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 8 pièces - 5 chambres	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 073 € / an

Maximum : 1 451 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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LUCIE CLEDA - IAD

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