Vente maison 385 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Soissons (02200)

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2 333 €/m²
1 Garage

La Financière du Fay Immobilier

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Description

Situé dans le quartier prisé de Saint-Crépin à Soissons, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs, des commerces et du centre-ville. Profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique, offrant à toute la famille un accès facile aux établissements scolaires, aux espaces verts pour se détendre, aux commerces pour les besoins quotidiens et à l'animation du quartier et du centre-ville.
La maison de 165m2 ayant bénéficié d'une rénovation totale (électricité , plomberie, menuiserie, isolation) incluant une extension de belle qualité réalisée en 2021 pour doubler sa superficie. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal à chaque membre de la famille, avec des espaces dédiés au quotidien : espace jour pour les moments de convivialité et de partage, espace nuit pour des instants de repos et d'intimité.
La parcelle entièrement close d'environ 585m2, sécurisée par un portail en aluminium motorisé. Profitez d'une dépendance de 21m2, idéale pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un garage de 20m2 pour stationner confortablement votre véhicule. Des emplacements de parking sont également disponibles.
LE BIEN :
Le rez-de-chaussée :
Espace jour:
- Une entrée avec placard de rangement
- Un bureau
- La cuisine, pièce centrale de l’habitation a été récemment aménagée et équipée avec des matériaux de belle qualité (plan de travail en granite) , offrant un agencement moderne et fonctionnel, permettant de cuisiner en toute convivialité et déchanger avec les convives et un accés directe vers le jardin.
- La pièce de vie de ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses 3 baies vitrées. Composée d'un salon et d'une salle à manger, elle offre un accès direct au jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. Pour un confort optimal, une climatisation réversible AIR/AIR a été installée, assurant une température agréable tout au long de l'année.
- Une salle de douche
- Des toilettes séparés
L'espace nuit :
- La suite parentale d'environ 26m2, offrant un espace confortable et intime. Elle est composée d'un beau dressing intégré donnant accès à une salle de bain indépendante avec toilettes. Profitez d'un espace pensé pour votre bien-être, alliant praticité et intimité.
L’étage :
- Palier
- Une salle de Bain
- Buanderie avec mobilier intégré et point d'eau, sèche serviette électrique, espace de séchage.
- Trois chambres avec placard dressing intégré (équipée de climatisation)
- Une chambre avec placard dressing (équipée de climatisation) et salle d'eau
- Un WC indépendant
DIVERS A SAVOIR :
- Chaudière à condensation Gaz naturel installation en 2021, individuel, production par semi- accumulation intégrée.
- Radiateur : robinets thermostatiques, avec régulation pièce par pièce, intermittence centrale avec minimum de température
- Climatisation Pompe à chaleur installée en 2021
- VMC
- Domotique et fibre
- Habitation reliée au tout à l'égout
- Taxe Foncière : 1819€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA30000059 - Réf Superimmo : ANVXX9X58

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Barème d’honoraires : https://financieredufay.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 587 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1960
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (587 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 073 € / an

Maximum : 1 451 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 983789223 - N° de carte professionnelle : CPI02012024000000004