Superimmo
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Vente maison 1 190 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 7 212 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
HOSSEGOR IMMOBILIER

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Description

Située dans le charmant bourg d'Hossegor, la villa EUGENIE est édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m2 et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités. À quelques pas du centre d'Hossegor, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :

Maison principale :
Séjour spacieux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
Cuisine ouverte entièrement équipée.
Grande suite parentale avec salle de bain incluant baignoire, salle de douche et dressing.
Annexes et dépendances :
Garage offrant la possibilité d'être aménagé en logement complémentaire.
Dépendances déjà aménagées en 4 appartements individuels, assurant un excellent rendement locatif.
Potentiel d'agrandissement et polyvalence :
Possibilité d'extensions importantes, notamment la création d'un étage supplémentaire pour accueillir des chambres additionnelles.
Idéal pour les professions libérales grâce à la configuration de l'ensemble immobilier permettant une séparation aisée entre vie privée et professionnelle.
Situation géographique :
Proche de l'église d'Hossegor, au coeur du bourg, cette villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale et activité professionnelle ou à réaliser un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare à Hossegor, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : EUGENIE - Réf Superimmo : ANVXWV9NJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 7 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 44 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Infos légales : 91249746800021
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