Vente maison 990 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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6 000 €/m²
Exclusivité
1 Garage

HOSSEGOR IMMOBILIER

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Description

Située dans le charmant bourg d'Hossegor, la villa EUGENIE est édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m2 et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités. À quelques pas du centre d'Hossegor, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :

Maison principale :
Séjour spacieux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
Cuisine ouverte entièrement équipée.
Grande suite parentale avec salle de bain incluant baignoire, salle de douche et dressing.

Annexes et dépendances :
Garage offrant la possibilité d'être aménagé en logement complémentaire.
Dépendances déjà aménagées en 4 appartements individuels, assurant un excellent rendement locatif.
Potentiel d'agrandissement et polyvalence :
Possibilité d'extensions importantes, notamment la création d'un étage supplémentaire pour accueillir des chambres additionnelles.
Idéal pour les professions libérales grâce à la configuration de l'ensemble immobilier permettant une séparation aisée entre vie privée et professionnelle.
Situation géographique :
Proche de l'église d'Hossegor, au cœur du bourg, cette villa bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner résidence principale et activité professionnelle ou à réaliser un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare à Hossegor, alliant charme, fonctionnalité et potentiel de développement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : EUGENIE - Réf Superimmo : ANVXX97UE

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 44 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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