Vente maison 138 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thiers (63300)

AVIS AUX PROFESSIONS LIBERALES
En plein centre-ville de THIERS (63300), capitale de la coutellerie dans le PUY-DE-DOME, venez découvrir cette maison cossue qui vous séduira par son charme à l'ancienne, construite aux environs de 1880, en pierres, avec tous les commerces, et écoles à proximité ainsi que la gare accessible à pieds.
Dotée de deux niveaux d'appartements, une grande famille pourrait l'occuper intégralement, ou vous pourrez louer une partie sans difficulté grâce aux entrées indépendantes.
Un appartement rénové, au rez-de-jardin est équipé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, d'un wc avec un accès privatif à la cour.
L'autre appartement au premier étage est équipé d'une salle de bains avec grand dressing, ouverte sur une terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de séjour, d'un wc séparé,
La maison est équipée de plusieurs caves, d'un grenier aménageable.
Les travaux à prévoir concernent l'isolation, le chauffage, l'électricité et un rafraîchissement. Elle est équipée d'une chaudière gaz Frisquet, les chambres sont de belles superficies comprises entre 13.86 m² et 19.30 m² environ. Certaines pièces ont fait l'objet de rénovations diverses. La toiture et la charpente ont été rénovées depuis 10 ans.
ON AIME : sa localisation, le style ancien et cossu, son potentiel locatif,
Ce bien représentera un bel investissement, une valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Eva Hospital, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 836 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 431 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	116 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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HOSPITAL EVA - DR HOUSE IMMO

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