Vente maison 398 950 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thise (25220)

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2 418 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

NADIR KARRACH - BSK Immobilier

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Description

Maison 6 pièces de 166 m² (188 m² au sol) située à Thise sur parcelle de terrain de 546m²
Située dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des transports en commun, services publics et commerces. Accès centre-ville de Besançon en moins de 15 minutes !
Totalement rénovée en 2021/22 avec des matériaux qualitatifs cette maison offre un DPE C.
Le rez-de-chaussée comprend : une entrée « cathédrale » avec rangements placard sous escalier, , un grand salon séjour 50 m² très agréable, une cuisine 20 m² toute équipée neuve (meuble DressKo, électroménager Bosch) avec accès buanderie équipée point d’eau et adoucisseur, toilettes avec lave mains. Accès direct au jardin depuis cuisine et séjour. Garage d’une superficie de 23 m² équipé d’une porte motorisée et isolée.
A l’étage
Mezzanine ouvrant sur 4 chambres (9, 10, 13 et 19 m²), salle de bains avec douche à l’italienne, sèche serviettes meuble vasque et toilettes séparé.
La suite « parentale » d’une surface de 19m² comprend un grand dressing, une salle de bain séparée avec meuble vasque, sèche serviettes, douche à l’italienne et toilettes.
Extérieur :
Depuis votre salon ou votre cuisine, accédez à votre écrin de verdure clos et arboré, orientation Sud Sud/Ouest. Cet espace est équipé d’une piscine (Desjoyaux) de dimension 6x3m équipée d’un dôme.
La terrasse pourvue d’un dallage sur plot vous permettra une libre circulation entre la partie détente et la piscine. Accueillez vos amis sous un store banne motorisé et prolonger vos soirée grâce à son éclairage intégré LED.
Votre matériel d’entretien prendra aussi sa place dans une maison de jardin spécialement conçu pour le stockage de l’outillage d’entretien piscine et espaces vert.
Un carport et emplacements de parking devant la maison vous permettent de garer jusqu’à 4 véhicules.
Peintures extérieures et nettoyage toiture réalisés en 2020 et 2023.
Rénovation technique en 2021 : lumières 100% LED, système de volets électrique ; alimentation eau et flux VMC hygroréglable, ensemble des ouvertures en double vitrages, porte d’entrée aluminium. Doublement isolation comble perdus, rampants et plafond garage. Chaudière gaz de 2019 à condensation et piloté, radiateurs avec vannes thermostatiques, domotique Somfy sur toutes les huisseries. Fibre.
Une rénovation complète avec des matériaux neufs et modernes, un jardin reposant offre un confort et une tranquillité pour les occupants.
Cette annonce référence 237770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIR KARRACH (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 83129302200016.
Prix du bien : 398 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 237770 - Réf Superimmo : ANVXWCPJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 398 950 €	Prix au m² : 2 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 546 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage individuel au gaz	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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