Vente maison 530 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Thoiry (78770)

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3 212 €/m²
Balcon
Terrasse

IMOP

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Description

Bénéficiez de l’opportunité de vivre dans une maison individuelle, éco-performante, de plain-pied, située dans le village d’Autouillet, dans un environnement idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités et des axes routiers et à seulement 10 minutes de Montfort l’Amaury.
Stéphanie FAURE de l’agence IMOP, avec une commission fixe de 9900 €, vous propose cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2019, en forme de H, sur une parcelle de 1011 m², offrant des performances énergétiques exceptionnelles, avec de nombreux et grands ouvrants.
Dans un environnement calme et résidentiel, derrière le zoo de Thoiry, fonctionnelle, la maison offre une pièce de vie traversante, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour une superficie totale d'ESPACE DE VIE DE 58 M2 ! avec accès terrasse. LUMINOSITE assurée grâces aux grands ouvrants.
D'un côté : une suite parentale, avec chambre et salle d'eau (baignoire, douche, WC), placards + WC indépendants.
De l'autre côté : 4 belles chambres entre 13 et 16 m2 avec placards intégrés (et 2 avec portes fenêtres sur le jardin, une salle de douche et WC séparés.
Pour le RANGEMENT : un grand cellier / buanderie.
STATIONNEMENT : Un garage intégré de 28 M2 avec grenier, avec porte et portail automatisés (+2 places de stationnement dans la cour) + une 2eme entrée à l'arrière du terrain.
Devant la maison, vous bénéficiez d'une terrasse carrelée, et, derrière la maison, une terrasse carrelée et un jardin, arboré et au calme.
Taxe foncière : 2758 €.
AMENAGEMENTS : Ouvrants double vitrage alu à isolation renforcée et volets roulants électriques alu anthracite (commande centralisée), chauffe-eau thermodynamique de 270 l, adoucisseur, récupérateur d'eau enterré de 5000 l.
ENERGIE : Chauffage individuel POMPE A CHALEUR AIR-AIR avec programmateurs par pièces, climatisation réversible, DPE A / GES A.
SITUATION GEOGRAPHIQUE : Tous commerces de proximité à THOIRY (2 minutes), LA QUEUE LES YVELINES (5 minutes). Ecole, crèche et garderie à 2 minutes à pieds. terrain de sport CITY.
TRANSPORTS : Arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 35, 40 et 78 EXPRESS) + Gare de MERE - MONTFORT L'AMAURY à 5 minutes en voiture (ligne N).
PRINCIPAUX ATOUTS :
• Performances énergétiques exceptionnelles
• Pièce de vie traversante de 58 m²
• 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale
• Très nombreux rangements
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre son bien immobilier dans les meilleures conditions, avec un accompagnement complet.
Contactez Stéphanie FAURE au 07 71 10 96 96, pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation offerte de votre bien.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : ca217f013e570c9 - Réf Superimmo : ANVXWZ9S0

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 212 € / m²
Taxe foncière : 2 758 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

165 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 011 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2019
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 890 € / an

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IMOP

Infos légales : 84429643400013