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44
Vente maison 418 500 €
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tilly-sur-Seulles (14250)
165 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tilly-sur-Seulles (14250)
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- 2 536 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Hayley HERVE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laetitia MICHEL & Hayley HERVE - CAPIFRANCE vous présentent cette magnifique maison de caractère entre Bayeux et Villers Bocage offrant des caractéristiques uniques et un cadre de vie exceptionnel.
Propriété de charme à colombages - Construction LEBAS
Emplacement :
Sur l'axe Bayeux, Caen et Villers-Bocage.
Caen - 20 minutes.
Bayeux - 20 minutes.
Villers Bocage 5 minutes. (Commerces/écoles)
Tilly sur Seulles 6 minutes (Commerces/écoles
L’aéroport de Caen-Carpiquet - 15 minutes
L’autoroute à 5 minutes (A84 Caen-Rennes).
Terrain : 5510 m². Entièrement clos et planté avec des arbustes, rosiers et pommiers.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec WC et une salle de douche.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon d’hiver/salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse orientée au sud.
Salon avec cheminée monumentale en pierre, poutres apparentes avec un coin bureau
Une petite pièce utilisé comme salle à manger (Possibilité d'aménager une chambre)
Étage :
Palier-mezzanine distribuant deux belles chambres :
Une chambre avec cabinet de toilettes.
Une chambre avec porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et la
campagne.
Une autre pièce (bureau/chambre d’enfant)
Grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.
Toilettes avec lavabo.
Troisième chambre accessible depuis le salon d’hiver.
Annexes :
Garage avec grenier.
Bûcher adjacent.
Matériaux et conception : Tuiles plates de Bavent, anciennes tomettes, poutres, solives et balcon en bois.
Les plus+
Exposition plein sud.
Très bien entretenue
Sans vis-à-vis
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864289)
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340933140845 - Réf Superimmo : ANVXW5Z5R
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| Prix de vente : 418 500 € | Prix au m² : 2 536 € / m² |
| Taxe foncière : 685 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 510 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 620 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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