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Vente maison 430 000 €
165 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Toulon (83000)

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  • 2 606 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

EXCLUSIVITÉ TOULON OUEST : Cette maison vous séduira de par sa situation dominante, dans un quartier calme, avec une vue dégagée sur Toulon et le Faron. Composée de 2 appartements avec deux entrées bien distinctes, elle vous permet d'avoir un logement de T3 d'environ 65m² avec un cellier dressing de 18m², une belle terrasse et le terrain attenant en restanque.
Le deuxième appartement, en décalé du premier, vous offre 100 m² très lumineux et sans vis à vis, vous bénéficiez d'un bel espace à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéal pour 2 habitations.
Bon emplacement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2237.00 et 3027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM247-LAGENCEIMMOBILIERE - Réf Superimmo : ANVXXDKQM
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mayne/honoraires

165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 550 m²Travaux à prevoir
2 terrassesAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 237 € / an
Maximum : 3 027 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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