Vente maison 520 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

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3 152 €/m²
Terrasse
Piscine

BENOIT GUIRAUD - BSK Immobilier

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Description

Toulouse - Saint-Simon / Idéalement située - Venez découvrir cette magnifique maison de 165m2, plus piscine et trois terrasses, sur une parcelle arborée de 1200m2 ! 
Située dans un quartier prisé et très calme, cette maison lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles.
Détail des prestations : une entrée, une pièce à vivre de 42m2 avec insert, une cuisine de 13m2 entièrement aménagée et équipée (Gaggenau), une arrière-cuisine, une mezzanine/séjour de 20m2, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, terrasses, piscine 9 x 4,5, cave à vin en sous-sol, abri bois,…  
Une salle de jeux (ou cinquième chambre) d'environ 35m2 au sol et un garage de 25m2 (avec mezzanine de 17m2) complètent les prestations de qualité de ce bien.
Les plus : exposition principale Sud, stores, puits artésien/arrosage intégré, portail motorisé, possibilité de conserver une partie du mobilier (luminaires, canapés, table basse, table,...), calme absolu, aucun vis-à-vis, fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 229089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 229089 - Réf Superimmo : ANVXWKPD5

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1988	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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