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Vente maison 749 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31200)

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  • 4 539 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Joseph immobilier

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Description

CROIX-DAURADE, Visitez sans tarder cette magnifique villa d'architecte de 165 m² ! Nichée sur un terrain de 380 m² dans le quartier prisé de Croix Daurade, cette demeure allie luxe, confort et modernité. Points forts de la villa : Surface habitable : 165 m² Terrain : 380 m² Espace de vie : Plus de 75 m², double exposition SUD/OUEST (SUD/EST), vastes ouvertures sur le jardin Cuisine : Ouverte, lumineuse et entièrement équipée Patio intérieur : Lumière naturelle au coeur de la maison Chambres : 4, dont une suite parentale à l'étage et une chambre en rez-de-chaussée. Salles de bains : 3, dont une au rez-de-chaussée Buanderie : Spacieuse et fonctionnelle Climatisation et chauffage : Présents dans toutes les pièces Garage : 25 m², attenant Stationnement : Place supplémentaire devant le garage Extérieur : Terrain piscinable : Clôturé par une haie de fusain Portail automatique : Sécurité et confort Emplacement idéal : Station de métro : A 3 minutes à pied École maternelle et primaire Sainte Germaine : A proximité Accès rocade Nord : A 5 minutes en voiture Centre-ville de Toulouse : Place du Capitole à 20 minutes en métro, vélo ou voiture Cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure exceptionnelle ! (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique GAUTHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922302468 - TOULOUSE.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 427 - Réf Superimmo : ANVXWAQB5
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 4 539 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348360.pdf

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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