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Vente maison 577 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 497 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Ana LEVY - Capifrance

Ana LEVY - Capifrance

30 avis
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Description

Toulouse Bonnefoy, toulousaine d'environ 165 m² habitables de plain pied et hangar d'environ 75m² avec mezzanine sur parcelle de 527m².
Conviendrait également pour bureaux, services, activité commerciale avec agrandissement possible.
Zone UE2 en pleine expansion. Prochaine ligne de métro Bonnefoy à pied.
Propriété très lumineuse au potentiel certain composée d'un large couloir d'entrée donnant accès aux différents espaces.
4 chambres de plus de 20m² chacune avec doubles ouvertures.
Grande cuisine ouverte sur le séjour et pièce de vie annexe disposant également d'un deuxième accès extérieur.
2 salles d'eau, wc séparés, cellier.
Briques, belle hauteur sous plafonds, charme de l'ancien, espace, volumes, combles de 165m² au sol.
Double vitrage, volets manuels. Chauffage au gaz de ville.
Hangar annexe d'environ 75m² avec mezzanine.
Parcelle de 527m² entièrement clôturée, portail manuel.
A proximité de toutes les commodités, bus à pied. Ecoles, axes, médecins, commerces à 2 pas.
Prévoir travaux de rénovation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867291)

Publiée le 19/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340936480546 - Réf Superimmo : ANVXWCPWB
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Caractérisques
Prix de vente : 577 000 €Prix au m² : 3 497 € / m²
Taxe foncière : 1 834 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 527 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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