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Description

Josette FLAUS Mandataire indépendante depuis plus de 10 ans dans les Baronnies Provençales vous propose sur une parcelle de 340m2, à 15 mn de Vaison la romaine et de NYons, à 20mn de l'A7, une maison en pierre spacieuse, lumineuse avec salon, séjour, cusine équipée Lapeyre trés fonctionnelle, sur une surface de 80m2, buanderie de 10m2. Un 2ème salon façon industriel en mezzanine. Au 1er étage, un coin bureau, palier de 6 m2 qui dessert une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains avec douche, baignoire et dressing, une chambre de 16m2, une de 15m2, au moyen de portes coulissantes pour un gain d'espace et une esthétique certaine. La parcelle mesure 341m2 mais est agrémentée de façon agréable : cour ensoleillée avec jolis cailloux blancs, olivier, murier platane, cuisine d'été couverte avec eau et électricité, terrasse couverte, grand atelier de 40 m2 équipé eau et élec, local vélo de 7m2, un place de parking privative. Vous pouvez m'envoyer un mail : ou un sms afin d'organiser une rencontre pour visite ce ptit bijou campagnard au calme. Diag en cours. RSAC 411 508 484 Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/11/2024 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 35009 - Réf Superimmo : ANVXX5EX3
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Caractérisques
Prix de vente : 339 900 €Prix au m² : 2 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=110

165 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 terrasseCuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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