Vente maison 740 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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4 485 €/m²

Laurent MESPOULET - LMD Immobilier

06 85 17 10 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BASTIDE - AVEC HANGAR ET MAISON SUPPLEMENTAIRE - TERRAIN UN DEMI HECTARE
A 7 kilomètres d'Uzès, découvrez cette bastide de plain pied, implantée au centre d'un terrain d'un demi hectare, dans un environnement nature, proche de toutes commodités où l'équipement tout confort a été privilégié pour un classement A, géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, isolation des combles et des murs.
L'aile gauche de la maison offre un salon idéal pour la détente en famille ou entre amis. Sa mezzanine sous forme d'une grande coursive est le lieu de la bibliothèque et de l'espace billard Le tout ouvert sur une grande terrasse extérieure.
Véritable coup de cœur pour cet ensemble offrant à la fois un espace chaleureux, lumineux et élégant.
Au rez-de-chaussée, de plain pied, l’espace parental très lumineux avec sa chambre, son dressing et sa salle d’eau équipée d’une douche italienne.
A la suite ses 3 chambres très confortables dont une chambre avec sa terrasse privative.
SI vous le souhaitez possibilité de rajouter un autre espace indépendant composé de 2 chambres, salle de bains et pièce de vie. Travaux de second œuvre.
Côté jardin, à l’abri des regards, cette demeure propose de multiples espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace offre des superbes vues sur le jardin et la maison. Une invitation à la détente ! Un grand hangar bois permet le stockage où recevoir des animaux.
Le plus de cette demeure, une maison des amis sur 2 niveaux, ancien atelier d'artiste qui permet d'envisager de la location saisonnière de façon complètement indépendante.
A deux pas des Cévennes mais aussi de la gare TGV de Nîmes, commerces, écoles primaires et secondaires à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une demeure pleine de charme et de caractère. Photos supplémentaires sur demande. Je vous attends pour vous la faire découvrir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au +33685171052

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 47935 - Réf Superimmo : ANVXWMM0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 4 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 3,8%

740 000 €

6 septembre 2024

769 500 €

Localisation

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LAURENT MESPOULET - LMD IMMOBILIER

Siren : 549503193