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Description

! EXCLUSIVITE ORPI Briey Val de l'Orne !
* Visite virtuelle sur demande *
Dans un secteur calme et prisé, proche de toutes commodités (écoles, gare, commerces...), venez découvrir cette charmante maison atypique de 165m² environ avec son charme de l'ancien.
Elle se compose au RDC d'une spacieuse entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux salon/séjour lumineux de 52m² environ avec sa cheminée et son accès sur une belle terrasse.
A l'étage, un long couloir avec son espace bureau vient desservir 4 belles chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un point d'eau et un wc séparé.
Une grande pièce avec chaudière et placards, une partie buanderie, un atelier, un garage ainsi que 2 caves viennent compléter ce bien.
Jouissez d'encore plus d'espace avec les combles pouvant être aménagés.
Pour les beaux jours et vos soirées barbecue, venez profiter de cette belle terrasse ainsi que du spacieux jardin avec toute son intimité !
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité sur Briey, envie d'en savoir plus sur cette agréable maison !
Contactez Aurore VIDIC (EI) au 06.78.97.54.28
N° RSAC : 833 657 877 - Tribunal de VAL DE BRIEY
Référence agence : 193

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : RTGZ-PFR-I21 - Réf Superimmo : ANVXX0EUS
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 939 € / m²
Taxe foncière : 1 458 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,17% TTC - 6 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 313 200 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5589/bareme.pdf

Disponible immédiatement165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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