Vente maison 1 890 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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11 455 €/m²
Piscine

Agence Cannes Soleil

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Description

Nichée dans un secteur paisible à proximité du pittoresque village de Valbonne, cette villa de charme d'une surface d'environ 165 m², un mélange harmonieux entre authenticité et modernité, vous offre une vue dégagée et verdoyante et un cadre de vie idyllique avec son terrain engazonné et planté de 2500 m² agrémenté d'une magnifique piscine traditionnelle 11x5 parfaite pour les journées ensoleillées, un abri couvert pour deux voitures et de nombreux espaces de stationnement.
Elle distribue une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un bel espace repas, une arrière-cuisine avec dressing, une chambre avec salle d'eau et wc, un séjour/salon ouest/est avec cheminée, un bureau, une chambre avec douche et lavabo, un wc suspendu, une suite parentale avec dressing et sanitaire attenant ; à l'étage, une mezzanine, une chambre avec salle de douche et wc.
Équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, cette villa assure un confort thermique été comme hiver. Carrelage 80x80 dans les pièces à vivre, double vitrage aluminium brossé, parquet flottant dans les chambres ainsi que de nombreux rangements. Une invitation à la détente et au bien-être, contactez-nous dès maintenant pour une visite..

Publiée le 15/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 887V1037M - Réf Superimmo : ANVXVR8L8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 11 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/78312/agence-cannes-soleil_78312.pdf

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 528 m²	Piscine
Climatisation	2 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

496 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

158 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 411 € / an

Maximum : 8 673 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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AGENCE CANNES SOLEIL

Siren : 389 413 0 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 008 905