Vente maison 255 500 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valdallière (14410)

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1 548 €/m²
Exclusivité

Cabinet FOLLIOT

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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 50 MINUTES DE CAEN, 15 MINUTES DE VIRE ET DE CONDE SUR NOIREAU, A 5 MINUTES DES COMMERCES/ECOLES (PRIMAIRE/COLLEGE) DE VASSY, au THEIL BOCAGE... Dans un hameau, au calme, maison d'habitation de caractère lumineuse avec de belles prestations, construite en pierres, couverte en tuiles, en bon état de 165 m² Habitables, 5 chambres, extension possible de 33 m² au sol, raccordée à la fibre, le tout sur un terrain de 1790 m², grande terrasse, terrain de pétanque, exposition sud, vue dégagée, comprenant : - au rez-de- chaussée : salle à manger/salon de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cheminée avec poêle à bois, buanderie, grande chambre de 19 m² avec salle d'eau privative de 7 m² , grande salle de bains de 11 m² avec baignoire Balnéo, wc. - à l'étage : 4 chambres dont une grande de 25 m², mezzanine, wc. Chauffage Electrique avec radiateurs accumulateurs à inertie, huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques. Taxe foncière : 950 euros. Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (230 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre au THEIL BOCAGE.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 12721MG - Réf Superimmo : ANVXVV8YM

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Caractérisques

Prix de vente : 255 500 €	Prix au m² : 1 548 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71373.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 790 m²	Orientation : Sud
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 255 € / an

Maximum : 1 426 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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