Vente maison 405 600 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallet (44330)

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2 458 €/m²

Agence des Forges

02 40 85 41 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté Agence des Forges ! Située en hameau - à environ 5 km de Vallet et 2 km de La Chapelle Heulin - Maison individuelle de 165m² habitable sur plus de 2400m² de terrain offrant : une belle et grande entrée avec beaucoup de cachet, placards intégrés et moulures bois - une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger - une salle à manger lumineuse avec "bow-window" et baie vitrée - un salon cosy avec parquet massif et baie vitrée donnant accès à la terrasse avant - un couloir desservant 3 chambres dont une avec placards - une salle d'eau avec double vasque et douche et un wc indépendant. "A l'étage" : 2 petites pièces (possibilité de création de suite parentale en réunissant ces deux espaces) et un wc avec point d'eau. Un sous-sol total comprenant : 3 garages (2 avec porte motorisée, le 3ème avec porte manuelle) - débarras - abri bois - cave et buanderie. Le tout sur une parcelle de terrain de + de 2400m² avec une piscine chauffée - un local technique - un terrasse XL et une vue très agréable sur la campagne environnante. Chauffage solaire et au bois / huisseries mixtes alu / bois - assainissement autonome... (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1468 - Réf Superimmo : ANVXW7AOP

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Caractérisques

Prix de vente : 405 600 €	Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288909.pdf

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Année de construction : 1976
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 4,6%

405 600 €

2 juillet 2024

425 000 €

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Siren : 882895881