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Vente maison 316 500 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Varetz (19240)

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  • 1 918 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

Idéalement située dans une impasse calme de la commune de Varetz, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des services locaux, cette maison vous propose une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le secteur, prisé pour sa tranquillité et son accessibilité, vous offre un cadre de vie idéal entre Brive et Objat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante comprenant un salon séjour avec cheminée, prolongé par une véranda, offrant ainsi une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour vos repas en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un espace de rangement sous combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le terrain plat et clos, bien entretenu, invite à la détente avec sa piscine couverte, son abri de jardin et son espace terrasse aménagé avec pergola, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Un double garage complète les prestations de cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM4161-CONTACTIMMO19 - Réf Superimmo : ANVXX49XT
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/contactimmo19/579/Dbgl6/doc_honoraires_1.pdf

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 351 m²Piscine
1 terrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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