Vente maison 263 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Varetz (19240)

Située en impasse, dans l'agréable commune de Varetz, vous serez à deux pas de toutes les commodités sans utiliser votre véhicule. J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de qualité, construite en 1980. Elle vous offre de plain-pied, une entrée accueillante (4,75m²) menant dans son séjour lumineux d'une surface de 38,44m², ouvert sur une agréable véranda (13,76m²) qui prolonge l'espace de vie côté jardin, vous trouverez également une cuisine actuellement fermée (13,36m²), que vous pourrez facilement ouvrir pour créer une vraie pièce de vie familiale. Côté nuit, vous disposerez, toujours de plain-pied, de deux chambres (10,19m², 14,15m²), une salle d'eau avec une douche italienne récente (8,92m²), un wc indépendant, mais ce n'est pas tout, la maison est très fonctionnelle vous aurez le plaisir de profiter d'une buanderie (15,79m²), ainsi que d'un atelier (12,09m²) donnant sur le jardin. En montant, une mezzanine vous offre un coin détente ou bureau (12,39m²), parfait pour télétravailler ou bouquiner tranquillement. Vous trouverez également, trois chambres supplémentaires (21,35m², 14,97m², 11,33m²) et une deuxième salle d'eau avec wc (6,13m²), elle aussi équipée d'une douche italienne récente. Mais ce n'est pas tout, vous continuerez d'être séduit par son extérieur soigné d'une surface de 1351m², imaginez-vous profiter des beaux jours ensoleillés dans ce grand jardin arboré, où tout est réuni pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de son agréable piscine couverte grâce à son dôme, afin de pouvoir en profiter une grande partie de l'année. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage indépendant (42,29m²), un cabanon (7,22m²) et un atelier (10,59m²) complètent ce bien rare. Vous l'avez compris, cette maison a tout pour vous plaire? elle n'attend plus que vous ! Appelez-moi vite pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Technique : Une grande partie des menuiseries sont en PVC double vitrage ainsi que les volets PVC (3 fenêtres à l'étage d'origine bois double vitrages). Chauffage électrique + insert bois, 4 climatisations réversibles dans la pièce de vie, une chambre, la véranda et l'atelier, store banne avant motorisé, portail motorisé. Taxe foncière : 1000 euros.Afficher plus

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Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 594 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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