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Description

Bienvenue dans cette charmante individuelle de type longère se composant d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi que le salon de 20m² env. Une grande pièce de vie, actuellement en salle de jeu ou salle de réception de 30m² avec cheminée feu de bois.
A l'étage, très grand palier avec couloir desservant les 3 chambres ainsi que la salle de bain.
Combles de 24m² supplémentaire.
Cave, terrasse + jardin sans vis-à-vis.
Cette maison ne manque pas d'atouts : des fenêtres en double vitrage haut de gamme avec gaz argon et volets roulants pour un confort optimal, ainsi que trois climatiseurs réversibles et une cheminée feu de bois pour réguler la température à votre guise.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu idéal pour les professionnels du bâtiment ou l'élevage, et offre un potentiel d'exploitation exceptionnel !
En bonus, une taxe foncière basse de seulement 650€ fait de cette propriété une véritable perle rare à ne pas manquer !!!
Cette annonce référence 229574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/04/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 229574 - Réf Superimmo : ANVXVH4IF
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

165 m² - 8 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage individuel
Climatisation1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 1%

309 000 €
13 avril 2024
312 000 €
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