Vente maison 419 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaugrigneuse (91640)

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2 539 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Samira CASOLARI - iad

66 avis

06 24 73 85 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Samira Casolari (06 24 73 85 26) vous propose : À VAUGRIGNEUSE MAISON INDIVIDUELLE de 1977 de 165 m² AU SOL - JARDIN arboré - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGE*** demandez moi la vidéo de présentation.
Située en limite du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme et un cadre verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des écoles, et des transports: la gare autoroutière (qui relie Massy RER B/C, TGV en seulement 15 minutes par bus) ainsi que les commerces de Briis-sous-Forges sont moins de 3 minutes de la maison).
Le terrain de 776M2 entièrement clos et sans vis-à-vis, abrite un jardin arboré et fleuri, parfait pour vos enfants.
Vous apprécierez également :
Un accès rapide aux autoroutes (A10, N20, N118) et aux pôles d'activités de Paris-Saclay.
AU RDC : vie possible de plain pied!!
* Une spacieuse entrée vous accueille.
* Un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, donne accès direct à une grande terrasse, futur lieu privilégié de vos retrouvailles en famille ou entre amis.
* Une cuisine indépendante équipée et aménagée, (possibilité d'ouvrir sur le salon)
* Deux premières chambres,
* Une salle de bain
* WC séparés
* L'espace buanderie est un vrai plus pour éviter l'encombrement dans d'autres parties de la maison
* Un grand garage attenant avec hauteur sous plafond pour plus de rangements.
À l'étage sur dalle béton:
une pièce palière lumineuse largement aménageable dessert entre autres:
* trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 16 m²,
* un espace de rangement.
* fonctionnelle, vous y trouverez également une salle de bain et des WC séparés.
Cette maison familiale lumineuse offre de nombreux atouts :
Pas de mitoyenneté
Pas d'édification en limite séparative, on fait le tour de la maison
Maison édifiée sur vide sanitaire.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte
Double vitrage pvc
Chauffage gaz de ville (installation 2013)
Toit et gouttières refaits en 2018
Fibrée
Taxe foncière 1685e
On attend quoi pour la découvrir sans tarder?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari EI (ID 33535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622990 - Réf Superimmo : ANVXWXJM8

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 776 m²	Année de construction : 1977
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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