Vente maison 449 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

Vauvert (30600)

Situation idyllique en fond d'impasse, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur une parcelle généreuse de 822 m2, elle vous charmera par ses prestations de qualité.
Caractéristiques clés :
Superficie totale du terrain : 822 m2
Superficie habitable : 135 m2
Dépendance : 30 m2
Piscine : Oui, pour des moments de détente en toute intimité.
Description détaillée :
Entièrement rénovée avec soin et souci du détail, cette villa offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 54 m2, baigné de lumière naturelle, et d'une superbe cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Cette pièce à vivre s'ouvre sur un jardin arboré où trône une piscine, créant ainsi un espace de convivialité parfait pour recevoir famille et amis.
La dépendance de 30 m2 offre de multiples possibilités : bureau, atelier, salle de jeux, ou espace de détente selon vos besoins.
Points forts :
Villa entièrement rénovée : Installez-vous et profitez !
Emplacement privilégié en fond d'impasse : Tranquillité assurée.
Vaste terrain : Offre de multiples aménagements possibles.
Piscine : Pour des moments de détente en toute saison.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir l'occasion de vivre dans ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 567 099 - Greffe de NIMES) Clémence LECLERC Entrepreneur Individuel 07 49 74 77 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830999)

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 721 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	112 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2020.

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CLÉMENCE LECLERC - CAPIFRANCE

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