Vente maison 534 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vendargues (34740)

Maison récente de 2009 offrant 165m2 habitables, 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, garage et petit jardin avec piscine. Entrée avec wc et cellier, grand séjour traversant de 39m2 ouvert sur la cuisine équipée avec îlot central de 14m2 et donnant sur la terrasse ombragée par une pergola et la piscine. Également, un coin nuit avec grande chambre parentale, dressing et salle de douche ainsi qu'un garage pour du rangement. A l'étage, un large palier distribue une salle de bain avec wc et 3 chambres très spacieuses de 16m2, 19m2 et 22m2, toutes avec placards ou dressing. *L'étage pouvant facilement être ré-agencé pour créer une pièce supplémentaire. A l'extérieur, une place de stationnement privative devant le garage, un espace en gazon synthétique à l'avant de la maison et plusieurs arbres autour des 3 faces de la maison pour profiter d'un peu d'ombre et de verdure. Gros volume pour cette maison de famille avec peu d'entretien pour le jardin - Bonnes prestations avec la climatisation réversible, un ballon thermodynamique et la piscine. Quartier résidentiel, calme et agréable - A proximité des commerces et des grands axes routiers - Quelques finitions à prévoir. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 3 236 € / m²
Taxe foncière : 2 027 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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