Vente maison 140 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

Verdun (55100)

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848 €/m²
Exclusivité

IMPERIUM IMMOBILIER

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Description

Maison de caractère à vendre.
Larisa et Julien de l'agence Imperium Immobilier à Verdun, ont le plaisir de vous présenter:
Élégante demeure des années 50 à Verdun
Au détour d’une paisible rue de Verdun, se dresse une maison au charme d’antan, témoin d’une époque où l’on construisait avec âme et caractère. Derrière son allure discrète se dévoile une bâtisse noble et lumineuse, où le parquet en chêne massif résonne encore des éclats de rire d’antan, où la cheminée en marbre a vu danser les ombres des soirées d’hiver.
Avec ses 164 m² habitables, ses trois chambres spacieuses, son sous-sol et son garage, elle offre un cadre idéal pour les amoureux des belles demeures. Son jardin de 1 532 m², vaste écrin de verdure, promet des après-midis à l’ombre des arbres et des petits-déjeuners au chant des oiseaux. Les combles aménageables laissent entrevoir mille possibilités : une chambre sous les toits, un atelier baigné de lumière, une bibliothèque où le temps suspend son vol...
Dotée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, cette maison conjugue le cachet d’hier et le confort d’aujourd’hui. Quelques travaux lui rendront tout son éclat et révéleront son potentiel infini.
Si vous cherchez une maison qui raconte une histoire et attend la vôtre, laissez-vous charmer.
💰 Prix : 140 000 €
📩 Pour une visite, contactez-nous dès maintenant.
👉 Larisa & Julien – Agence Impérium Immobilier
Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC : 899 292 965
Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC : 899 455 992Afficher plus

Publiée le 07/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85630531 - Réf Superimmo : ANVXXTRUN

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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