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Vente maison 340 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Véretz (37270)

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  • 2 061 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Située au sein d'un quartier calme et verdoyant proche des écoles, commerces et transports (lignes 3A-19-35-50), Cette belle Maison entièrement rénovée avec des Matériaux de qualités au style moderne tout en restant sobre vous offre sur le 1er niveau un espace tout ouvert de 60 m2 très lumineux avec cuisine équipée et une chaleureuse Pièce de vie avec Poêle à granules. Belle Chambre avec Dressing. Salle d'eau avec Douche à l'Italienne. W.C séparé. L'étage dessert deux grandes Chambres, salle d'eau et WC séparé. La partie sous-sol de ce bien est également rénové, isolé et vous offre un Espace cuisine avec meubles bas et branchements en attente. Grande Pièce de vie donnant accès vers une terrasse bien exposée sans vis à vis pour profiter des bons moments entre famille et amis. Salle d'eau. Buanderie et W.C séparé. Cet espace en sous-sol peut être dédié à une activité pour profession médicale, studio indépendant, bureaux etc.... Aucuns travaux n'est à prévoir. Juste à poser vos valises. Très bonne Classe Energétique : DPE = C GES = A
- Proche petits commerces (boulangerie, pizzeria, fleuriste, restaurant et poste). - Proche transports en commun : Fil vert menant au centre de Tours. - Maison médicale (médecins, dentistes et pharmacie). - 12 min de la gare de St-Pierre des Corps - 15 min de Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
Pour toutes demandes de visites et informations : Philippe BAILLY. Agent commercial EI. No RSAC de Tours : 348 886 342. Tél : 0614176267. Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2795 - Réf Superimmo : ANVXX9WY0
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 527 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1974
Séjour de 48 m²3 salles d'eau
3 wcJardin (430 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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