Vente maison 479 900 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vern-sur-Seiche (35770)

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2 908 €/m²
3 Parkings

Véronique BAUDRY - SAFTI

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Description

Idéalement située au centre de Vern-sur-Seiche, dans le quartier prisé des Solidor, je vous présente cette belle maison familiale d’environ 165 m² environ sur un terrain de 715m² environ. L'un de ses grands atouts: elle se situe à seulement 5 minutes des portes de Rennes, tout en étant située dans une rue résidentielle, très paisible.
Proche des transports (ligne 62), des écoles, des commerces, et à deux pas du Parc de Solidor, cette maison combine sérénité et vie pratique par ses différents atouts, dont le fait que son rez de chaussée soit réellement de plain pied. De par sa conception, elle saura vous séduire par son espace et sa luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
La suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle de bains privative, est un véritable atout. Séjour et cuisine bénéficient d’un accès direct au jardin arboré, sans vis-à-vis, et à la terrasse pour des moments de détente en extérieur.
L'étage se compose de trois belles chambres entre 15m² et 18m² au sol environ, et d’une salle de bains avec WC séparés.
Côté pratique, la maison offre de nombreux espaces annexes : arrière-cuisine, bureau, cave, local technique et un grand garage dont l’étage est aménageable, abri de jardin.
A l'extérieur les terrasses, le grand jardin, la proximité d'un parc verdoyant permettent de profiter des joies du plein air.
Le portail automatisé et l’interphone assurent sécurité et praticité.
Venez découvrir cette maison idéale pour une vie de famille offrant confort, espace et luminosité dans un cadre de vie paisible et privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654 - SAFTI – BAUDRY Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1372331 - Réf Superimmo : ANVXWWB5M

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Caractérisques

Prix de vente : 479 900 €	Prix au m² : 2 908 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 713 m²	3 Parkings
Année de construction : 1997	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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