Vente maison 189 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Verteillac (24320)

Cette propriété se trouve au coeur d'un petit hameau de 2 ou 3 autres maisons dont une exploitation agricole et d'élevage (vous aurez ainsi le lait frais et les œufs du jour tous les matins de l'année.....), la maison a été restaurée et réaménagée au fil du temps pour suivre l'évolution des enfants (nombreux...), ce qui explique les 6 chambres à coucher actuelles qui sont réparties entre le rez de jardin (3 chambres et la salle d'eau) et le 1er étage (3 dernières chambres de 18 à 27 m² ?). Aujourd'hui, les enfants du couple étant adolescents ou adultes, les parents se sont naturellement dirigés vers une maison de taille plus petite...... La belle et grande maison ancienne en pierre T8 de plus de 180 m² habitable (plus les espaces du rez de chaussée comprenant le local technique, le cellier, la cave à vins, la lingerie/buanderie sur plus de 50 m², ainsi que une pièce du 1er étage de plus de 16 m² qui n'attend plus que d'être transformée et aménagée en salle de bain/douche et WC) comporte également en plus d'un côté le garage de + de 45 m² (aménageable) et de l'autre côté une grande grange de + de 85 m² avec une belle hauteur sous faite (également aménageable)), Les pièces de vie du rez de chaussée étant réparties sur près de 75 m² entre un beau et grand séjour de 35 m² avec une magistrale cheminée et la salle à manger et cuisine équipée ouverte de de 30 m², enfin et en passant au jardin à l'arrière de la maison, vous accèderez à l'espace terrasse et piscine enterrée de 10 sur 5 mètres avec une fosse de plongée d' 1.75 mètres, La piscine et ces terrasses sont entourées de hautes haies protégeant et assurant votre intimité et la suite du jardin vous amènera au petit verger qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Et si vous avez encore besoin de plus d'espace de nature, la propriété peut être complétée par un très beau terrain paysager et boisé de plus d'un hectare 1/2 composé d'un bel étang poissonneux et d'une grande tourbière
Que vous ayez besoin d'une grande maison familiale ou d'une résidence secondaire d'été, cette agréable maison est faite pour vous, idéalement située à 15 minutes de Riberac (toutes les commodités (commerces et grandes surfaces, mais également administration, restaurants, bars, poste, banque, maison médicale, pharmacies et surtout écoles, lycée et collège.....) ou encore à 40 minutes d'Angoulème et de son TGV vers toutes les destinations...., voir même à 1 heure 1/4 de du petit aéroport régional de Bergerac assurant des liaisons régulières vers l'Angleterre, la Belgique ou encore d'autres pays latin.
A découvrir sans tarder pour vous permettre de vous projeter dans un projet de vie à la campagneCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 145 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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FINNÉ MARC - DR HOUSE IMMO

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