Vente maison 300 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

Vézénobres (30360)

iad France - David Brunel (06 73 81 54 44) vous propose : Ravissante Maison de Village avec 250m2 de jardin au cOEur de Vézénobres -
La maison s'étend sur 2 étages, offrant un total de 165m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage qui peut être aménagé de multiples façons. Les étages supérieurs offrent une spacieuse pièce de vie de plus de 70m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres confortables et une salle de bain.
Les points forts de ce bien:
+Jardin constructible
+Pierres apparentes et poutres bois
+Exposition idéale
+Toutes commodités accessibles à pieds (pharmacie, boulangerie, restaurant, écoles maternelle et primaire, médecins, supermarché …)
Vézénobres, village aux ruelles pavées et aux maisons de caractère, est idéalement situé à proximité des Cévennes, offrant un cadre de vie bucolique et préservé. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cet environnement unique et propice aux balades en pleine nature.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de potentiel à Vézénobres. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Brunel EI (ID 71912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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DAVID BRUNEL - IAD

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