Vente maison 525 000 €

165 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vichy (03200)

iad France - Eva Navarre (06 66 28 34 79) vous propose : Ce bien d'exception situé dans le quartier thermal de début 1900, chargé d'histoire, conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets en bois d'époque, ses hauts plafonds ornés de moulures et ses cheminées en marbre d'origine, ses radiateurs ornés de fleurs. Derrière sa façade élégante, découvrez des pièces spacieuses baignées de lumière, une cour intérieure intime où surplombe une terrasse de 20m2. Une atmosphère unique empreinte des récits du passé. Parfait pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie au caractère singulier et à l'histoire fascinante.
Vous découvrirez au rez de chaussée un couloir desservant un spacieux salon lumineux de 18m2 et une salle à manger sublimée par de magnifiques vitraux et des parquets anciens en chêne vitrifiés, le tout offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Également une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur un joli balcon filant se laissant surplomber par la grande terrasse.
Au premier étage vous découvrirez 2 chambres dotées de leur cheminée en marbre et leur belle hauteur sous plafond. L’une d’entre elle étant une chambre parentale avec accès à une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, et meuble double vasque, cette dernière étant rénovée avec goût.
L’autre chambre d’une superficie de 18m2 offre son accès à un espace dressing à rafraîchir.1 WC d’époque se trouve sur le palier.
Le deuxième et dernier étage comprend 3 chambres spacieuses aux charmes de l’ancien dont deux demandant du rafraichissement, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC.
Cette maison à la façade magnifique et atypique est sur sous-sol et comprend également un garage d’une surface de 20m2 avec ouverture motorisée.
Côté technique : la façade é été ravalée en 2011.
Double vitrage PVC
La toiture en tuile à été refaite avec un écran sous toiture isolant et la toiture en ardoise à été vérifiée.
Combles isolés de laine de roche.
DPE classe E
Taxe foncière : 2720€.
Contrôle assainissement fait et valide.
Un véritable coup de cOEur pour les amoureux des belles demeures et du patrimoine, prête à vous accueillir.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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EVA NAVARRE - IAD FRANCE

12 avis clients

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