Vente maison 595 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vidauban (83550)

iad France - Karene Lamouroux (06 67 98 60 20) vous propose : Vous rêvez d’un espace de 165 m² sur un terrain clos de 1339 m² avec piscine, double garage et dépendance ?
A moins de 2km du village ! Ne cherchez plus !
La maison propose une cuisine semi-ouverte de 10 m² (avec buanderie attenante) menant à une grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin paysager et la piscine.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13 m², un bureau de 12 m², et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, deux belles chambres de 14 m² chacune, une salle d’eau, et un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Le plus ? Une dépendance aménagée de 32 m² totalement équipé, avec coin cuisine, salle d'eau avec WC séparé, chambre et pièce de vie climatisée. Son accès indépendant et sa terrasse privative en font l'endroit idéal pour loger vos proches ou générer un revenu via la location saisonnière.
Des prestations haut de gamme pour un confort optimal
Un double garage carrelé de 45 m², une grande piscine avec pool house de 19 m², la climatisation réversible gainable dans toute la maison et des panneaux solaires pour l’eau chaude complètent cette demeure.
Une opportunité à saisir pour une maison prête à vivre ! Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison accueillante et conviviale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karene Lamouroux EI (ID 71048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 918847278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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KARENE LAMOUROUX - IAD

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