Vente maison 595 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

Vidauban (83550)

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3 606 €/m²
1 Garage

Arthurimmo.com Cabinet Vaugarny

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Description

Vidauban - jardin verdoyant : notre agence prestige by vous propose de venir découvrir cette magnifique villa traditionnelle de 165 m² exposée plein sud, édifiée sur un terrain verdoyant de 1339 m² et à seulement 2 kms du village ! l'habitation principale de 133 m² se compose au rdc de : hall d'entrée avec toilettes, d'un spacieux living avec en enfilade, salon/salle-à-manger/cuisine semi-ouverte et équipée pour un total de 55 m², ouvrant sur une terrasse couverte et donnant sur la piscine et le jardin. cellier attenant et garage double de 45 m² accessible depuis l'intérieur de l'habitation. l'espace nuit comporte 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. a l'étage : 2 autres chambres avec terrasse et vue dégagée, toilettes indépendantes et une salle d'eau. un appartement indépendant à la villa de 32 m², très soigné et entièrement équipé vient compléter ce bien. il est climatisé et dispose d'une terrasse ombragée. son rapport locatif annuel avoisine les 10 000 euros / an / 250 jours d'occupation. le terrain clos et plat comprend un jardin entièrement paysagé et complanté, une piscine carrelée de 9x5 avec plage et pool-house, plusieurs abris et un terrain pouvant accueillir de nombreux véhicules. coup de coeur assure pour cette belle villa aux extérieurs soignés et simple d'entretien. les prestations en plus : climatisation gainable dans toute la villa ; climatisation réversible dans la dépendance ; panneaux solaires pour le système d'eau chaude ; portail & portes de garage électriques ; stockage pour 11 000 litres d'eau. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ». -

Publiée le 24/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85105936 - Réf Superimmo : ANVXWDMTO

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://ap.immo/uploads/user/46187/fees_document.pdf?1693909671

165 m² - 7 pièces - ter. 1 339 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 4,8%

595 000 €

24 juillet 2024

625 000 €

Localisation

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ARTHURIMMO.COM CABINET VAUGARNY

Siren : 493086805