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Description

Votre agence ERA Vidauban vous présente cette maison nichée dans un environnement calme et très prisé. Cette villa traditionnelle en brique rouge (Villa Prisme) est un véritable coup de coeur, pensée pour offrir confort, espace et sérénité à toute la famille.
Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine et une terrasse couverte, idéale pour les moments de partage.
La mezzanine, avec sa chambre et son coin bureau, apporte une touche de fonctionnalité et de modernité. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatifs, de deux chambres avec placards, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC invité.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 2 600 m² accueille une magnifique piscine 11x5 m avec régulateur automatique de chlore et de pH, sa plage en travertin et un gazebo, dans un cadre intimiste propice à la détente.
Atout rare et précieux : un studio indépendant, lumineux et confortable, parfait pour recevoir, télétravailler grâce à la fibre optique, créer un espace professionnel ou encore proposer une location saisonnière en toute autonomie.
Équipée d'un adoucisseur d'eau, cette maison allie élégance, confort et qualité de vie dans un secteur recherché.
Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare au charme incontestable.
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Publiée le 16/04/2025 - maj le 13/06/2025 - Réf. agence : 2341-sc__986119 - Réf Superimmo : ANVXYBTFH
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 605 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²Piscine
6 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Historique des prix
13 juin 2025

Baisse de 3,8%

625 000 €
16 avril 2025
650 000 €
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