Vente maison 595 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villate (31860)

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3 606 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

ADVANCE IMMOBILIER

902 avis

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Description

Propriété de Caractère à Villate – Un Bien Rare et d’Exception !
Située sur la commune prisée de Villate, à proximité immédiate à seulement 5 min des écoles, commerces et commodités de Pins-Justaret, cette propriété unique mêle confort et charme de l'ancien. Un bien rare qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre idyllique !
Caractéristique rez-de-chaussée :
Une entrée avec un hall composé de rangements parfait pour le quotidien.
Double séjour lumineux d’environ 45 m², doté d’une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière naturelle, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison.
Trois belles chambres, dont certaines ouvrant directement sur le jardin et la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un bureau idéal pour le télétravail,
Une salle d’eau totalement rénové.
W.C séparés.
Garage attenant à la maison, avec accès sécurisé et protégé direct vers la cuisine.
Un espace nuit à l'étage pensé pour le confort :
À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent intimité et confort. W.C séparés et avec des espaces de rangements intégrés.
Atouts et prestations de standing
• Piscine de 11x5 m pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis.
• Parc paysagé et aménagé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
• Deux garages avec deux portails distincts, et un vaste grenier offrant plus de 80 m² de combles aménageables.
• Huisseries PVC effet bois avec double vitrage : gardant l’esthétisme de l’ancien, alliant confort thermique et isolation performant
Un terrain rare et divisible
Le tout repose sur un terrain clos et arboré véritablement charmant de 2140 m², un espace exceptionnellement vaste et divisible, idéal pour de futurs projets d'aménagement.
Cette propriété cossue, alliant charme et confort, est une occasion unique pour ceux qui rêvent d’un bien rare offrant espace, caractère et sérénité. Une propriété exceptionnelle, prête à accueillir ceux en quête de caractère et de style.
Prêt à déposer vos valises ? Cette maison n’attends plus que vous pour créer une nouvelle histoire. Alors contactez-nous vite 06 58 08 99 78.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 17396 - Réf Superimmo : ANVXX2P1K

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 140 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1996	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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